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控球超8成险翻船 金融风险首当其冲

【TechWeb】2月27日,京东旗下的金融大数据公司获新一轮融资,距上一次公开融资信息已过去1年半时间 (2017年,亿元人民币)。

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由于房企销售回款不产生坏账,较低的回款率对房企的影响将体现在两方面:一方面是加剧资金链的紧张,影响资金周转速度;另一方面未取得的回款金需要通过其他融资渠道补足,也会抬升房企的融资成本。

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(4)拿地对于回款的依赖度更高,19年拿地增速回落,低回款率对于房企资金链的负面影响将在2019年边际弱化。

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结论3:除去销售注水的情况之外,房企回款一般都不会有坏账的问题,因此阶段性过低的回款可能意味着未来的回款会改善。

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三个技术性因素:(1)销售额与回款额时间上不匹配造成的回款率波动;(2)销售增速快的房企回款率往往比较低;(3)较多采用不并表的合作开发模式会拉低房企回款率。

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如果查出是开发商或者开发商方面的工作人员提供了房本、业主身份证复印件等这些信息,根据《侵权责任法》第二条“侵害民事权益,应当依照本法承担侵权责任”的规定,泄露方明知使用人非法使用,仍向冒用人提供信息的行为构成共同侵权,与冒用人应共同承担侵权责任。

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乐居财经·乐商:您认为购物中心等级评价工作应该怎样做才能够真正影响和引领行业?卫芃:1、实际的价值。

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